Resumen financiero · Modelo de inversión
Barrio de Salamanca, Madrid
Ingresos Totales
2.312.500 €
Costos Totales
2.071.997 €
Utilidad Esperada
240.503 €
Duración Proyecto
10 meses
Indicadores Financieros
ROE
24.1%
Retorno sobre equity
TIR
72.9%
Tasa interna retorno
Múltiplo
1.24x
Sobre capital invertido
LTV
45.9%
Loan-to-value
Cuenta de Resultados
Ingresos por Ventas
— Costos Totales
89.6%
−2.071.997 €
= Utilidad Neta
10.4% margen
Capital Stack
Equity
999.757 €
51.3% del financiamiento total
Crédito Bancario
950.000 €
48.7% del financiamiento total
Total Financiación
1.949.757 €
Beneficio s/Crédito
11.6%
Desglose de Costos
2.071.997 € total
Compra Inmueble
63.4%
1.314.116 €
Construcción
16.6%
344.743 €
Costos Técnicos
7.6%
157.147 €
Ventas
4.4%
92.038 €
Administrativos
3.7%
77.339 €
Financiamiento
2.0%
42.268 €
Impuestos
1.8%
37.040 €
Sobre Inmueble
0.4%
7.309 €
